有他項權證不還錢 - 他項權證是什麼？

有他項權證不還錢，可能會有很多人會問他項權證是什麼?有什麼用?具體在哪些方面我們會用到他項權證，如果有他項權證不還錢我們該怎麼辦?今天我們一起來探討一下，有他項權證不還錢，他項權證是什麼?讓我們一起通過文章來學習探討

1、房屋他項權證簡介

房屋他項權證是指在他項權利登記以後，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是説房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來説，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。

房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明瞭他項權利人和權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、註銷日期等等，並且還會在他鄉權證書上也註明這些內容

2、房屋他項權證的作用

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當後，需要登記並且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過户等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。

3、房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然後產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

有他項權證不還錢 怎麼辦?《物權法》第一百九十九條規定了同一財產向兩個以上債權人抵押的，在拍賣、變賣抵押財產後所得的價款清償的順序：

1、抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。

2、抵押權已登記的先於未登記的受償。

3、抵押權未登記的，按照債權比例清償。根據這一規定，已登記的抵押權優先於未登記的抵押權受償，而在同樣已登記的抵押權中，決定受償順序的是登記時間。登記時間則是登記機構將抵押登記核准登記並記載於登記簿的時間。

所以綜上所述，有他項權證不還錢，他項權證是什麼?切記還是要通過法律程序，會在拍賣、變壓財產後所得的價款清償的順序，按照比例給您償還，切記一定要通過法律程序，不管是什麼情況，法律還是我們的保護傘，在遇到有他項權不還錢的情況 ，我們首先還是要想到通過法律途徑來解決問題，還是最關鍵的就是解決問題，而並不是矛盾問題