使用住房公積金怎麼買房子

按揭貸款購房的時候，可以根據實際情況選擇公積金貸款或者商業貸款，其中不同的貸款方式都對申請人有條件要求，另外公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低，因此購房者也是很希望可以通過公積金方式貸款的。那麼使用住房公積金怎麼買房子呢?我們一起在下文中進行了解。

一、使用住房公積金怎麼買房子

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款，並將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬户。

在這裏要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬户中有餘額，所以如果您將來要買房，最好現在不要動用公積金，否則餘額為零是無法辦理公積金貸款的。

二、如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料?

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：

(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;

(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;

(三)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(四)所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明;

(五)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(六)住房資金管理中心規定的其他條件。

綜上所述，購房者及所在單位連續繳納住房公積金不少於六個月或者累計不少於兩年就可以申請住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購房後，借購房者可以根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。再根據公積金的數額和未來收入的情況選擇適合自己的還款方式。

其中銀行方面對公積金貸款買房的條件要求的比較多，因此實踐中，並不是所有的人都可以採取這樣的方式買房。另外，也要注意即使是商業貸款買房也有條件限制。要是你不清楚的話，可以直接來電諮詢我們的專業律師。