買了套商業貸款再買住宅首付幾成

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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公積金貸款買二套房，首付最低幾成

    借款人只有購買的是70年產權的住宅時，才可以申請公積金貸款。

    1.公積金貸款買房，怎麼確定是不是二套?

    公積金貸款認定首二套的標準是：認房不認貸。

    認房：在建委權屬系統中顯示的房屋數量或經其他途徑核實，借款申請人家庭名下確的房屋數量。

    不認貸：是指的不認未結清的商業貸款，如果借款人有未還清的公積金貸款，是不能申請的。

    注：由於購房家庭以離婚為手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，對於離婚一年內申請公積金貸款的購房人，按二套商業貸款政策執行。

    2.二套房的首付最低是幾成?

    公積金貸款買二套房，首付最低2成，最高貸款額度為80萬。