出租人逾期交房解除合同

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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出租人逾期交房解除合同後怎麼賠償

在實際情況中，往往存在着這樣的現象：承租人做好了一切準備，在租賃雙方約定的時間去找出租人驗房、收房，卻被出租人告知房子不能按時交付使用。這種情況往往會給承租人帶來諸多不便，甚至給承租人造成巨大的經濟損失。此時，很多承租人為了避免再次經歷找房、談判的麻煩，往往一忍再忍。其實，出租人如果不能按時將房屋交付給承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有權要求解除房屋租賃合同，並要求出租人承擔違約責任。

房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由於房東不履行出租人的義務導致租户損失的，房東還有需賠償損失。其實我國沒有統一的規定，但在涉及到違約金的問題上面，一般是不能超過主合同標的額的20%。