關於出租人的法律百科
出租人提前解除合同發生糾紛怎麼辦對於提前解除租房合同的問題，《合同法》是有明確規定的：第一，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第二，不管當...
一、出租人提前解除合同賠償承租人要賠償多少？處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至於租賃合同...
承租人能提前退租嗎如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、出租人強行解除租賃合同的違約金標準是否有規定?出租人強行解除租賃合同的違約金標準是沒有規定的，根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履...
一、出租人單方解除合同並私自收回房屋的情況是什麼以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的;(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房...
一、出租人合同解除權的法律解釋有哪些?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制...
租賃物有瑕疵能向出租人索償嗎通常情況下，融資租賃物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承擔責任：按合同法規定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。在融資租賃關係中，租賃物選購、驗收...
根據中國法律的有關規定，沒有明確禁止承租人轉租房屋，但在實踐中，並非所有的房子都可以轉租。如果出租房屋未經出租人同意而轉租，則擔心轉租合同將被取消，並且是不會被認定為不可轉租的。若確定無效，則租户可能會失去租金並...
出租人可以隨意解除租賃合同嗎不可以，必須出現法定解除合同的條件時才能行使解除權，出租人解除合同的條件：1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不...
一、出租人可以提出反訴解除合同嗎可以。(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租...
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金，造成損失的需要賠償損失2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
侵犯承租人的優先購買權的能否確認出租人與第三人的買賣合同無效1、第一種情況是互易，互易是指特定物與特定物之間的交換。因特定物所具有的特性不是所有人都能夠提供的，所以在互易的情況下，承租人往往是不能提供互易的...
房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完...
一、出租人解除權行使與損失補償怎麼認定?符合條件的不需要補償，違法解除的需要支付補償金和違約金，根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸...
人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我...
房屋轉租後出租人解除租賃合同合法嗎合法，根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承...
在房屋租賃合同中，承租人有支付租金的合同義務，但對於物業費的繳納來説，如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要...
一、出租人解除權時間是否有明確規定?出租人解除權時間沒有明確的規定，法律規定或者當事人約定解除權行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。比如，如果當事人約定出現某種事由可以在一個月內行使解除權。那麼在...
租賃合同中出租人的義務有些什麼1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利：1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務：1、交付租賃物的義務。一方面，出租人應當按照合同約...
一、出租人的主要義務有什麼1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除合同。因...
一、出賣人和出租人的區別是什麼二者的區別在於標的物的所有權的不同。出賣人是指標的物的賣出者，標的物的所有權發生改變。出租人指出租物件的合法所有者，擁有待租賃物件的所有權，與承租人簽訂租賃合同，將物品租給他人使...
是。出租人指出租物件的合法所有者，擁有待租賃物件的所有權，出租人可以與承租人簽訂租賃合同，將物品租給承租人使用，收取租金報酬。《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以...
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