住房公積金貸款條件有哪些？

買房子無論是自住還是投資，我們都有很大的購買意願。但現實生活中，尤其是大城市房價太高，我們只能湊夠首付，剩下的主要靠貸款。一般來説單位繳納五險一金的，我們會首選公積金貸款，那麼可以申請住房公積金貸款條件有哪些？下面本站為大家展開介紹。

一、住房公積金貸款條件有哪些

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;

3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚户區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；

4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；

5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

《住房公積金管理條例》

第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

二、辦理公積金貸款具體條件

1、你的公積金帳號

2、單位的公積金帳號

3、月繳存額

4、繳存比例

5、公積金繳存地點

通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

綜上所述，用人單位為我們繳納公積金後，我們每個人就有了公積金賬户。作為貸款申請人的我們，公積金賬户繳費不能斷檔欠費並且要求我們有穩定的工資收入和還款能力。同時我們需準備全購房合同或發票並按要求繳納一定比例的首付款。然後就可以攜帶這些材料和户口本身份證到銀行提出公積金貸款申請，一般來説申請住房公積金貸款條件不算苛刻我們有穩定工作商業銀行就會同意貸款。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。