二手房住房公積金貸款的條件有哪些

有的公民在購買二手房的時候會充分利用自己會配偶的住房公積金進行貸款，此時相比商業貸款，貸款利率要低一些。但不是人人都能進行住房公積金貸款的，需要滿足規定的條件。那到底二手房住房公積金貸款的條件有哪些？請在下文中進行具體瞭解。

一、二手房住房公積金貸款的條件有哪些

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

3、申請人已按規定支付購房首付款;

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

6、符合公積金管委會規定的其他條件。

二、二手房公積金貸款的具體程序

1、申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及複印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。

2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

3、審核。

按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。

4、放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由基金中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

5、還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。如今，不管是買一手的商品房還是二手房，都是非常不容易的。

公民購買二手房想要利用公積金進行貸款的，肯定需要滿足一定的條件，至於二手房住房公積金貸款的條件，上文已經作出了講解，大家可以適當參考一下。當然，辦理二手房公積金貸款的，也有一定的程序要求，這方面的內容申請人還是事先了解清楚為好，這樣才能順利的辦理公積金貸款。