怎樣辦理二手房公積金貸款

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多數公司會在員工入職後的一定時間為其購買住房公積金，而有的員工在符合條件的情況下，購買二手房的就會使用自己的公積金進行貸款買房。那麼現實中，該怎樣辦理二手房公積金貸款呢？詳細內容我們一起在下文中進行了解。

一、怎樣辦理二手房公積金貸款

二手房公積金貸款應按以下流程辦理：

1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費;

2、資料提交管理中心審批，進行初審;

3、初審通過後通知客户到管理進行中心面籤，管理中心進行復審;

4、審批通過後到公積基金管理中心籤擔保合同，交納擔保費;

5、貸款批貸後，通知買賣雙方過户;

6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

辦理二手房公積金貸款時，需要提供下列資料：

1、買方：夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地户口需提供暫住證。

2、賣方：夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房本。

另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括：評估費、擔保費、貸款服務費等。

二、辦理二手房公積金貸款要什麼條件

辦理二手房公積金貸款的，應滿足以下申請條件：

1、借款申請人須建立住房公積金賬户12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬户12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

此外需要注意的是，各地對二手房公積金貸款的規定有所差異。

購房款所涉數額巨大，如果能用公積金貸款當然會減輕許多負擔，但辦理公積金貸款的程序比較複雜，為了在辦理二手房公積金貸款的過程中不出差錯，建議您在此之前認真瞭解相關知識。當然，要是還有不清楚的，也是可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。