公積金貸款面籤後放款
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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公積金貸款審核後放款前辭職，流程怎麼樣？
日前,成都商報記者從成都市公積金管理中心獲悉,為了更好地服務於職工使用公積金貸款買房,從日前開始,公積金貸款的發放,不再受項目建設進度的限制。放款的速度將大大提升,而此前公積金貸款的放款,一直堅持封頂才發放。這是繼11月18日,公積金管理中心聯合成都市房管局發佈《關於維護職工使用住房公積金貸款購買商品房合法權益有關事項的通知》,要求11月18日後拿到預售許可證的項目,需要在30日內向公積金中心提交建立公積金貸款合作關係的申請之後,公積金管理中心出台的相關配套政策。公積金中心在嚴格執行國家宏觀調控的基礎上,強化風險防範,對住房公積金貸款合作項目的申請條件、審查辦法和貸款的發放,都進行了調整。嚴格監管放款不再限制是否封頂成都公積金管理中心相關負責人介紹,根據此次出台的政策規定,項目合作申請條件為三級(含暫定)及以上資質的開發企業,在取得商品房預售許可證後,已建立商業性住房按揭貸款合作關係的,公積金中心將受理其住房公積金貸款項目合作申請,不受項目建設進度限制,對已簽約的住房公積金貸款合作項目將及時通過公積金中心網站進行公示。而此前,公積金貸款的發放,一直堅持封頂才能放款。由於成都是期房銷售,拿到預售許可證進行銷售的項目,距離主體封頂一般還有段時間,有的甚至長達半年、一年,因此,公積金貸款的回款速度遠遠不及商業貸款,這也是不少開發商不願和公積金中心建立貸款合作關係,或是設置條件限制購房者使用公積金貸款的原因之一。加快放款速度後,風險的控制也同時在成都公積金中心的考慮範圍內。儘管放款不再受項目建設進度的影響,但對申請合作的普通商品房項目,將加強對開發企業的信用、財務狀況,預售款監管賬户開立情況等進行審核,綜合評估後決定是否建立合作關係。對已開展合作的項目,公積金中心將對合作樓盤建設進度、銷售情況進行持續跟蹤檢查,對出現可能危及資金安全的情形的,將暫停合作進行核查處理。方便快捷抵押登記後五個工作日放款對於使用公積金貸款的購房者來説,也將更加方便快捷。公積金管理中心對“貸款一站式”服務的辦理時限進行了嚴格的要求,如果購房者貸款申請資料齊全,當場能辦理貸款申請手續的,貸款審核時限不超過10個工作日。而符合貸款發放條件的抵押登記後放款時限不超過5個工作日(不包括組合貸款)。在獲...
