成都住房公積金政策的變化

成都住房公積金政策最新變化

主要涉及五方面的變化，特別是在貸款範圍、額度和受益範圍等方面

我市新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法將於今日起正式實行。成都住房公積金管理辦法修訂主要涉及五方面的變化，特別是在貸款範圍、額度和受益範圍上都有較大變化，讓更多勞動人羣被納入制度保障，值得注意的是，重病提取被明確寫入新規，11種重大疾病可提取公積金被進一步明確。

1、明確重病可提取

修訂後的新繳存辦法進一步拓寬了受益範圍，繳存辦法中明確將外籍人士、單位聘用的農村户籍勞動者、個體工商户、具有執業資格的自由職業者等羣體納入了制度保障，更多勞動人羣可以受益住房公積金。同時，在此次提取管理辦法修訂中，租房提取、重病提取被明確寫入管理辦法，同時還增加了重大自然災害提取業務。

2、最長不超過20年

修訂後的新繳存辦法將貸款範圍明確為公積金貸款原則上用於購買在成都市行政區域(大成都範圍)的普通住房，貸款期限最長不超過20年，而此前為30年。貸款申請人臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，可適當放寬貸款期限至退休後1-5年。貸款期限延長至退休後的，還清全部貸款本息後，方能提取本人賬户的住房公積金餘額。

3、二套房貸有限制

此次修訂，另一個重要的變化是，購買成都市第二套住房的公積金貸款對象，僅限於現有人均住房建築面積低於成都市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房，而在此前沒有類似限制。2011年成都市統計局發佈的第六次全國人口普查深度解析報告顯示，成都市人均住房建築面積達36.58平方米。

4、最大貸款額達70%

為體現責、權、利對等原則，今後單筆可貸額度將與借款申請人賬户餘額掛鈎，公積金中心應綜合申請人公積金繳存情況、收入情況、還貸能力、信用狀況、購房價格、貸款期限、貸款額占房屋總價款比例等因素評估後確定借款人可貸額度。單筆可貸額度計算公式由公積金中心確定、調整，並在稍後予以公佈。

此外，單筆貸款金額不得超過購房總額的70%。

5、騙提5年內禁止辦理

新的提取管理辦法針對目前騙提、套取公積金現象較多的情況，將從提取資料、提取次數等方面對提取業務流程做進一步規範，堵住騙提漏洞。辦法規定，騙提住房公積金情況屬實的，應當予以退還;構成犯罪的，移交司法機關處理。對騙提住房公積金職工進行不良行為登記並告知職工單位，同時在5年內限制其辦理公積金提取、貸款等業務。

成都住房公積金政策主要體現在貸款年限、貸款額度的變化，及時瞭解成都住房公積金政策關係到了自己用住房公積金買房的切身利益。貸款年限的延長，這樣可以減少人們每個月的開支負擔，這樣也減少了人們購房的壓力。用住房公積金貸款買房需滿足相應的條件，大家可以具體瞭解一下。