四川省級公積金二套房貸款辦理指南

四川省級公積金二套房貸款辦理指南

一、申請條件：

(一)借款人須具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且未到法定退休年齡;

2、有常住户口或有效居留身份證明;

3、在公積金中心連續6個月(含)以上正常繳存住房公積金;

4、沒有提取公積金用於支付所購住房首付款;

5、無住房公積金貸款餘額;

6、有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力。

(二)可申請貸款的房屋範圍

1、成都市六城區及天府新區成都直管區內再交易住房;

2、所購房屋房齡20年以內(含);

3、僅限於家庭購買首套普通住房或第二套改善居住條件的普通住房。

二、辦理材料：

(一)借款人需提供材料

1、二代身份證或軍官證(原件和3份複印件);

2、户口薄的首頁和申請人本頁(原件和3份複印件);

3、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證、單身未婚或未再婚聲明(原件和3份複印件);

4、購房合同或購房協議(2份原件);

5、首付款收據(原件和1份複印件);

6、借款人家庭住房登記記錄信息證明(原件);

7、加蓋單位公章(或單位勞資、人事、財務章)的收入證明(原件);

8、公積金管理中心出具的近期公積金繳存證明(原件);

9.擬購住房估價報告(原件);

10.委託劃款授權書(原件);

11、委託扣款(還款)儲蓄卡或儲蓄存摺(原件和1份複印件);

12、過户後新產權證(原件和4份複印件);

13、抵押繳費通知單(原件);

14、房地產轉讓手續費、契税收據(原件和1份複印件)。

(二)賣方需提供材料

1.二代身份證或軍官證(原件和3份複印件);

2.户口薄的首頁和本人本頁(原件和3份複印件);

3.婚姻狀況證明：結婚證、離婚證、單身未婚或未再婚聲明(原件和3份複印件);

4.原產權證(原件和4份複印件);

5.收款賬户：賣房人儲蓄卡或儲蓄存摺(原件和1份複印件)。

三、辦理流程：

四、辦理地點：

1、中國建設銀行成都錦城支行

地址：成都市紅星路70號四川傳媒大廈

2、中國銀行四川省分行營業部

地址：成都市人民中路二段35號

3、中國銀行成都市武侯支行

地址：成都市一環路南三段45號

辦理時間：在借款人手續齊全、符合公積金貸款條件的情況下，受託銀行在五個工作日內將貸款申請提交至中心，中心在五個工作日內完成貸款審批。待房產管理部門辦好他項權證後，受託銀行在兩個工作日內發放貸款。

聯繫電話：028-86966808、028-86966818(建行錦城支行);028-86403054、028-86402214(中行省分行營業部);028-85511930、028-85552371(中行武侯支行);028-86789058、028-86627706(省級公積金中心)。

五、公積金貸款相關事項：

1、貸款額度：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。同時貸款資金與繳存餘額掛鈎，掛鈎倍數為繳存餘額20倍。

2、貸款成數：按照成交價與評估價孰低的原則，繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套房齡在10年(含)以下的普通自住房，最高貸款成數為8成;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存人家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買房齡在10年(含)以下的普通自住房，最高貸款成數為8成;對家庭已經擁有1套住房未結清相應商業貸款的，再次申請住房公積金貸款購買房齡在10年(含)以下的普通自住房,最高貸款成數為6成。購買房齡在11-20年的，最高貸款成數在上述貸款成數上相應降低1成。

3、貸款利率：住房公積金貸款基準利率，5年(含)及以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。二套房利率執行基準利率的1.1倍。(基準利率隨國家利率調整而調整。)

4、貸款年限：最長不超過30年。

5、還款方式:借款人可自主選擇等額本金還款法和等額本息還款法。