關於售房款的法律百科
房改房抵押貸款怎麼辦理辦理房改房抵押貸款需要按照下列流程：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、户口簿、收入證明...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條城市...
虛假預售房合同抵押擔保有效嗎？對於通過簽訂抵押合同規避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經核實儘管有銀行貸款，但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。主合同...
商品房買賣合同可以貸款嗎商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下，首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
這個沒有具體規定，所以到賬時間有快有慢。具體到賬時間您可以聯繫商户諮詢；如在商户提供的退款日期內，可登錄網上銀行或手機銀行查詢賬務情況。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發商與...
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過...
集資房是可以抵押貸款的，不過當事人需要取得同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊。《民法典》第二百零...
預售房付款方式有哪些？商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，且這種付款方式風險比較大。分期付款...
個人出租住房應繳納以下税款，根據財税〔〕24號文件(對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠)1.房產税：以租金收入4%計算繳納。2.營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設税及教...
１、開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協議書２、購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同３、銀行對購房合同、購房借貸人貸款資格予以審查４、購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同５、銀行...
無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
回遷房被開發商抵押怎麼辦如果貸款抵押合同先於商品房買賣合同簽訂，並辦理了抵押登記的，依據我國《擔保法》第四十九條的規定，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效;另外，根據較高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛...
全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程：1：借款人在銀行開立活期存款帳户;2：準備貸款要求的資料;3：面籤銀行;4：銀行報卷和審批;銀行審批通...
隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
預售房付款方式有哪些商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，且這種付款方式風險比較大。分期付款...
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過...
購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過户再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...
全款買房證件以及材料：1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、户口本。2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、户口本以及單身證明。...
具體方法是，申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人。此種情況稱為轉按揭，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。《民法典》第二百零九條 不...
買房在我們日常生活中可以説是一件大事了，由於金額較大，很多人目前支付能力不足，會選擇進行貸款買房。在二手房的買賣中，户主售房買房貸款流程是什麼?有哪些特別需要注意的地方?相信這些是大家都很關心的問題。下面小編就...
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳户；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，...
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共同就解除勞動合同事宜達成以下協議：1、雙方同意於___________年___________月___________日解除勞動合同、工薪及福利同時截止。2、乙方保證本協議書籤訂之日起一週之內
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