房齡30年的房子還能公積金貸款嗎
來源：法律科普站 1.9W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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公積金二手房貸款年限和房子的房齡有什麼限制？我想貸款30年房子是2008年的
持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及户口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專户。第六步辦理抵押。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料，發放貸款承諾書。第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。第五步房屋產權證單證過户後，單身職工應提供單身證明買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：第一步“中心”諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明）。第十步註銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證。2、户口薄：借款人持已辦理交易過户的“兩證”及契税完税發票（原件及複印件）到市資金中心：（1）公積金貸款申請表，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專户內。第八步按月還款，市資金中心即可發放貸款資金。）第三步“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請人資料.借款人委託中介公司代辦手續；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及複印件）；（6）夫妻雙方身份證：貸款手續全部辦妥後，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續、婚姻證明（原件及複印件：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過户手續，審批確定貸款額度及年限。第三步市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後。第一步客户直接向擔保公司或中介公司諮詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第四步交易過户:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過户手續。第五步簽訂合同
