租房合同到期 - 房屋被拆遷房客可以得到補償嗎？

      租房是很常見的現象，而隨着經濟的快速發展，不斷地有城市規劃，很多城中村或是老城區就會被列入拆遷範圍。有些租客在租房的時候可能會遇到租住的是拆遷房的現象，有些是合同到期房子被劃為拆遷房，而有些是合同還沒有到期自己租住的房子就要拆遷。租客遇到這種情況能不能要求賠償，是很多人都想知道的。

      租住的房屋被拆遷，房客是可以獲得賠償的

      在租房合同存續期間，房東按照合約向租客收取房租，那麼租客就是獲得了房子的使用權，可以自行決定怎麼用。如果租的房子被拆遷的話，租客的使用權就會受到侵害，造成損失，所以租客可以獲得一定的賠償。要求賠償的時候可以直接要求房東承擔賠償，也可以要求拆遷部門承擔賠償責任，如果要求房東賠償的話，房東再向拆遷部門索賠。如果協商不成功的話，可以到法院起訴要求賠償。

      租房合同到期，房子被拆遷，租客依然可以獲得賠償

      如果租房合同已經到期，但是租客仍然使用房屋，而房東對此行為有沒有異議的話，那麼原本的租賃合同就是有效地，只不過變為不定期租賃合同，依然存在租賃關係，還享有房子的使用權。所以如果房子這時候被拆遷的話租客是可以獲得賠償的。不過這種情況和一般的情況畢竟有所不同，所以就會比較複雜，處理起來就要求更加的謹慎。

      拆遷的時候可以要求哪些賠償：

      1、房子的裝修費用，以及附屬物品的損失費

      2、造成停業停產的話，肯定會造成損失，就要承擔賠償

      3、因為拆遷就不得不進行搬遷或是重新安置，這時候產生的費用也要承擔

      4、其它的產生的合理的費用

      實際中因為各地區存在一定的差異，所以各人遇到的情況都不一樣，對於能夠獲得的賠償也不一樣，要結合實際來確定，直接到拆遷部門諮詢是最好的處理方法當然也可以諮詢律師。

      如果租客的損失不大的話，最好通過協商來解決，如果涉及的損失較大的，最好的方法就是通過訴訟來解決，這時候就要收集證據，最好找專業的律師來尋求幫助，來維護自己的權益。