離婚後按揭房夫妻更名的程序是什麼？

一、離婚後按揭房夫妻更名的程序是什麼？

離婚後按揭房夫妻更名的程序主要是：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

離婚後按揭房如何過户，費用是多少?

離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

以上即是對離婚按揭房過户費的簡單分析。

需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時 需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過户不需要繳納契税。一般情況下，對於離婚按揭房過户的費用由於地區的不同而存在一些差異。因此，在辦理過户前，可以先行打電話詳細諮詢一下。

按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過户的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過户。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

有房產證的，離婚按揭房如何過户，怎麼過户? 有房產證的，離婚按揭房過户就比較好辦理了。按照正常的過户手續辦理即可。

過去用按揭帶框的方式買了房子的夫妻想要離婚並將房子作為財產進行分割的話，勢必會涉及到房屋產權以及按揭貸款等問題，而這個房子之所以能夠批准按揭還是以夫妻的名字的，當確定最後的歸屬後辦理更名之前還必須由銀行以及其他相關人的同意方可。