離婚後按揭房除名的流程

在房貸未還清的情況下，是不能辦理房產證除名的，因為現在的抵押權人是銀行，原房產證的擁有人沒有權力處置房產，房子已經抵押給銀行了，只要在離婚協議書上註明房產屬於誰，以後只要還清房貸了，就可以把房產證的擁有人改成之前約定的房產所屬人了。
【法律依據】
根據《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。