離婚財產過户給子女可以嗎？

一、離婚財產過户給子女可以嗎?

離婚後房產可以過户給子女，但是協議離婚和訴訟離婚，房產過户給子女需要準備的材料不一樣。協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過户需要的手續必須有：

1、關於房產分割的離婚協議書;

2、離婚證及複印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、身份證明及複印件。

二、離婚後房產如何過户給孩子

房產過户給子女的方式有以下三種：以售賣的方式進行辦理房產過户，第二種是以贈予的方式進行辦理房產過户，第三種是以繼承的方式進行辦理房產過户：

1、以售賣的方式將房屋過户給自己的子女：房屋買賣辦理過户的主要費用涉及到有營業、個人所得和契税三種，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。房產過户給子女手續

2、以贈與的方式將房屋過户給子女：辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。房產過户給子女手續

3、以繼承的方式將房屋過户給子女，繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。

三、房產贈與子女

1、房產贈與子女的兩種情況：

(1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

(2)有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的2%，除此之外還需要繳納一定的個人所得税、契税等費用。

2、房產贈與子女，該如何辦理?

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證。

(3)辦理公證。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。

(5)由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：申請書(窗口提供);原房地產產權證;相關當事人的身份證、户口簿、贈與書及公證書;契税收據。

(6)贈與人將房屋交付受贈人。這裏″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

隨着時間的推移，我們社會中選擇離婚的夫妻也是越來越多，那麼要辦理離婚手續可以通過協議離婚或者訴訟離婚的方式，一般情況下如果雙方對財產分割或者子女撫養權上產生糾紛，就會選擇向法院提起訴訟，法院也會根據公正平等的原則去處理和分割當事人的財產。