夫妻離婚房子過户給孩子可以嗎？

夫妻雙方在辦理離婚時，需要對共同財產進行分割處理，包括對房產、車產以及其它財產的分割。有很多夫妻在分割房產時，由於不願意對房產進行分割，或者暫時無法拿出補償給對方的房屋分割金，就會採取把房屋贈與給子女的方式。那麼夫妻離婚房子過户給孩子可以嗎?離婚時房產過户給孩子有什麼風險?

夫妻離婚房子過户給孩子可以嗎?

夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。事實上，民法典只是對離婚分割提到對共有財產分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個人拿，這就是離婚分割。但是如果是過户給子女，那其實是相當於贈予或者家庭析產，不在離婚分割框架內。只要夫妻雙方都同意，也是可以操作的。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。

離婚時房產過户給孩子有什麼風險?

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過户必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。

所以，將房屋過户在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

由於夫妻雙方對於房產有着平等的處理權力，那麼如果雙方都同意將財產贈與子女的話，是可以進行相關手續的辦理的，成年的子女也可以辦理房屋過户的手續。但是如果有一方不同意對房產進行贈與，那麼是不可以進行房產贈與或者轉移的。