離婚房屋過户需要手續是怎樣的
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離婚後房產怎麼過户成了很多人關心的問題，其實，房產過户就是把原屬於其他人名下的房屋轉移到你的名下。簡單説就是在房產證上把別人的名字改成你的名字，並且在房屋管理機構進行登記。其實，房產過户並沒有説得那麼簡單，也需要注意很多問題的。那究竟這個離婚房屋過户需要手續是怎樣的呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。
一、離婚房屋過户需要手續是怎樣的
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契税申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
二、房產過户需要什麼手續材料?
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(三)申請人的身份證明;
(四)房地產登記申請書;
(五)委託書。
對於通過民政局協議離婚後的房產過户，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過户手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過户手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過户手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
夫妻在離婚的時候只能對屬於夫妻共同的財產進行分割，而這其中分割房產，也是要先認定屬於夫妻共同所有才行。當然此時不管是雙方約定分割房產還是由法官作出判決，其中都是有可能涉及到過户的問題。實際離婚房屋過户需要手續的內容，上文也為大家作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。
