假離婚買房攻略是什麼？

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現在有很多城市都執行了限購政策，這讓很多家庭無法購買二套房。可是不少人仍然通過各種途徑想方設法買房子，其中通過假離婚的挺多的。雙方辦好離婚手續後，沒有貸款記錄的一方就具備了購房資格，可以正常購買商品房，然後再復婚。那麼假離婚買房攻略是什麼？下面小編就這個問題和大家做個分享。

一、假離婚買房攻略是什麼？

1、去中國人民銀行拉徵信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄。

2、去民政局辦理離婚。

3、去房管局辦理房產證更名。

4、購買新的房子，等待銀行放款。

5、放款以後復婚。根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條規定：“離婚後，男女雙方自願恢復婚姻關係的，應當到婚姻登記機關重新進行結婚登記。” 　

二、假離婚買房有哪些法律風險？

1、假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿着相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就複合。

可是，實際上假離婚買房並沒有這麼簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，後不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做

雖説假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話説“人心隔肚皮”，對方心裏真正的想法是什麼，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚後生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之後，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發生，其實還是有挽回損失的餘地的。一般來説，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚後，男女雙方都未與第三人結婚，那麼假離婚便會失效，但若是其中一方已經與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

雙方通過假離婚方式買房時，首先得看看各自是否有貸款記錄，否則離婚後，有貸款記錄的話仍然不具備購房資格。儘管假離婚購房是一種不得已的辦法，但是也是存在一定風險的。如果離婚後，雙方並沒有復婚，則對於沒有分割到房產的一方是很不利的。