離婚房子給未成年子女是否可行 - 需要怎麼操作？

很多夫妻離婚的時候，為了孩子以後的生活着想，都會把雙方名下的房產過户到孩子名下，讓孩子擁有對房屋的所有權。可是，很多人就會有疑問：離婚房子給未成年子女是否可行，需要怎麼操作?為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

離婚房子給未成年子女是否可行，需要怎麼操作?

一、夫妻離婚房產過户給未成年孩子是否可以?

我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過户給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過户即可。

二、辦理房產過户應注意什麼

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

7、去交易中心辦理過户手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件。

8、去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（1）登記申請書;

（2）申請人身份證明;

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書;

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料;

（5）其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、房產過户的手續是怎樣的

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

需要怎麼操作的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來説，夫妻離婚時，是可以把雙方名下的房產過户給未成年的孩子的，不過，房屋屬於不動產，雙方要帶上相關的材料到房管局去辦理過户才行。