離婚房產評估規定是什麼？
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一、離婚房產評估規定是什麼?
離婚房產評估規定是需要按照房屋的總價值來計算評估的價格。
1、房產評估是按房屋總值來計算
2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
離婚時房屋評估收費項目
1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費
標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制。
2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估費，清產核資中的土地價格評估費
3、普通諮詢報告費
4、房屋租賃代理費
5、房地產中介服務機構對委託人的諮詢費。
二、離婚房產分割的原則是什麼?
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
1、照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將房子判給帶孩子一方，合情合理，百姓擁戴。
2、男女在同等條件下，照顧女方。由於女方經濟收入往往比男方低，在離婚房產分割時往往照顧女方，保障後期能正常生活。
3、照顧生活殘疾或生活困難的一方。生活殘疾好理解，也應當照顧。
4、照顧無過錯一方。
在我們的現實生活當中，現在如果解除夫妻關係，那麼需要分割夫妻共同所擁有的財產，比如説夫妻共同所擁有的房產，這個時候就需要對於房屋的價格來進行評估了，評估是需要收取評估費用的。這一點是非常的明確的，而評估的費用跟房屋的面積有直接的關聯性。
