離婚房屋財產評估費用收費標準是什麼

一、離婚房屋財產評估費用收費標準是什麼

1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通諮詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過諮詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

5、房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

二、離婚房產如何評估價格

1、房產評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等於30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是説，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩餘的貸款本金及利息。

離婚的時候最重要的就是財產的分割，屬於共同財產的要平均分配，也可以自己協商，離婚的時候如果有房子的話，不可能將房子一分為二。為了公平一般都會找評估師對房子進行估值，然後在按照估值進行平均，要房的可以把房子的一半錢給對方，不要房可以賣方分錢。