子女出資購買房屋給父母居住房產繼承是怎麼樣的

一、子女出資購買房屋給父母居住房產繼承是怎麼樣的

1、如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產繼承問題。父母去世後，房子仍然是出資的子女所有的。

2、如果子女出資給父母買房後，房產證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬於父母親的，父母去世後，房子屬於父母的遺產。所有第一順序的繼承人都有繼承權，應當依法辦理繼承手續。

3、如果子女出資給父母買房後，房產證上的名字是父母的名字，而父母親對子女出資建房的錢有借條寫給子女的話。這種情況下，房子是屬於父母親的，父母去世後，房子屬於父母的遺產。但是，借條屬於父母的債務，依法應當先還清債務，還清債務後的部分，所有第一順序的繼承人才能依法辦理繼承手續。

二、父母房產繼承新規定

1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。

父母的財產如果有遺囑的情況下，財產會按照遺囑進行分配，但是如果沒有遺囑，那麼財產會按照繼承順序進行繼承，所有的第一繼承人都可以繼承，沒有第一繼承人額需要第二繼承人進行繼承，如果有債務的也是按照繼承人順序進行分割。