請求分割共有房產的個人婚前財產部分是否可以

一、請求分割共有房產的個人婚前財產部分是否可以?

婚前財產是不參與財產分割的，因為婚前財產是屬於夫妻的個人財產，但是如果夫妻兩個人進行協商可以進行分割的情況除外。

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

在理解婚前財產時應注意如下方面：

1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該財產，其性質屬於婚前個人財產。

2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的待續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外。

3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

二、離婚財產分割的規定

夫妻在離婚時對已認定的夫妻共同財產，原則上應均等分割，根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別，屬個人專用的物品，一般歸個人所有。具體地説：

1、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。

2、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

3、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方給予相當於入夥財產一半價值的補償。

4、婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

5、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

6、婚姻存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚後無房居住為由，要求暫住的，經查實可據情予以支持，但一般不超過兩年。

無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。

簡單點來説，房產如果明確是婚前房產，除非離婚的時候，產權人願意跟自己的配偶分割，否則配偶不能因為是夫妻關係就強行要求分割對方的婚前房產。還有，既然當初房子的首付自己有出資，可畢竟房子是在結婚之前購買的，像是這種情況就應該要求當事人在房產證上寫上自身的名字，這樣的話，離婚的時候就能平等分割房產了。