個人房產增值部分在離婚是否分割

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，同樣的，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產、剩餘未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
同時對於與雙方婚後共同還貸支付的款項相對應房產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】

根據《民法典》第1087條規定：對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。