當事人婚前財產沒公證離婚如何處理

當事人婚前財產沒公證離婚如何處理

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

其實，這裏涉及到民法理論中物權和債權的關係。夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之後即成為產權人，對於其所購房屋依法享有所有權權益。其用於支付房款的銀行按揭貸款，實際上是與銀行之間形成的債權債務關係。雖然從表面看，婚後另一方參與還貸的行為也為房屋產權的取得在做貢獻;但從法律層面來分析，婚後雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務，與房屋產權的歸屬是兩個不同的法律關係，並不改變房產作為個人財產的性質。因此在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未償還的貸款屬於其個人債務，對於已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。另外，張小姐婚前和開發商簽定購房合同，並且已經付首付款，這可以作為張小姐擁有該房產的證明，而房產證只是擁有產權的標誌，即使沒有辦理房產證，該房子依舊是他的婚前個人財產。

現行《婚姻法》不再承認夫或妻一方的婚前財產可經過一定時間而自動轉化為夫妻共同財產。

判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。

夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

婚前財產的問題需要自己多加註意其中的法律限定，這樣有關問題解決才會有着法律上的支持，但是最為關鍵的的還是自己的需要注意其中的法律條件，否則自己的權益維護就會較難保障，但是在生活中，此類問題的解決更多的是自己的資料準備齊全。