婚前房子離婚怎麼分配

其實這句話的本意是想問：離婚時，房產具體怎麼分?結合婚姻法(自2021年1月1日起廢止）和訴訟實踐，房產分割通常有幾種常見分割方式：
無論婚前還是婚後一方取得的個人房產，離婚時都不參與分配;
婚前一方按揭貸款購房，婚後無論用一方或者雙方的收入還貸，都屬於用共同財產還貸，那離婚時，對於婚後共同還款的本金和對應的增值，屬於夫妻共同財產，由取得房產一方對這部分，給對方補償款。
婚後取得的共同財產，雙方先協商，協商不成的，法院綜合是否有貸款，過錯情況，照顧子女等情況，由一方取得房產，給另一方補償款。如果有貸款，沒有還的剩餘貸款，由得房一方負責償還。
司法實踐中，房產的分割遠比這些更復雜，每家的具體情況都不一樣。所以，要具體問題具體分析，既往的類似案例，不等於本案也會有同樣的處理結果。建議大家界時諮詢專業的婚姻律師，這樣才會更加客觀務實的幫到你。

法律依據： 《婚姻法司法解釋三》（自2021年1月1日起廢止）第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。