房子婚前買的離婚後怎麼分配

無論婚前還是婚後一方取得的個人房產，離婚時都不參與分配。
婚前一方按揭貸款購房，婚後無論用一方或者雙方的收入還貸，都屬於用共同財產還貸，那離婚時，對於婚後共同還款的本金和對應的增值，屬於夫妻共同財產，由取得房產一方對這部分，給對方補償款。
婚後取得的共同財產，雙方先協商，協商不成的，法院綜合是否有貸款，過錯情況，照顧子女等情況，由一方取得房產，給另一方補償款。如果有貸款，沒有還的剩餘貸款，由得房一方負責償還。