婚前房產抵押算夫妻債務嗎

夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。夫妻共同債務的認定與處理，是離婚案件中審理的疑難問題。2001年4月28日，修改後的《婚姻法》雖然對此作出了明文規定，但是由於過於原則和概括，在實踐中難以準確地把握和適用。而分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。

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夫妻婚前房產如何過户

    1、婚前財產過户不是更名那樣簡單,屬於個人財產贈與的情況,需要贈與對方,否則是不能向婚後財產那樣過户的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。

    2、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行審核,到房產交易中心辦理房產過户手續時需要繳納一定比例的税費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多,主要的税費種類有:

    1、契税,房屋現行市場價值的3%。

    2、印花税,房屋現行市場價值的0.05%。

    3、公證費用,各地的標準都不一樣。

    4、還要看房產所屬的城市;房產評估費,一般要對房產進行評估,才能繳納税費。

    5、評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。

    6、其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。

    3、房產管理交易中心給予批准回覆之後,憑完税契證到土管部門辦理國土證,最後到房管部門辦理房產證,完成過户手續就可以了。