離婚後沒分割的房產怎麼處理？

一、離婚後沒分割的房產怎麼處理?

對於離婚後未分割的房產雙方都要，則可以通過夫妻雙方之間的競價，誰出價高房屋歸誰，最終再給另一方相應的補償。如果協商不成，只能由法院依法判決房屋歸一方所有，由其給另一方相應的補償。

男女雙方離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

在司法實踐中，很多夫妻雙方都想在離婚後擁有原來夫妻共同財產購置的房屋，不願要對方的補償。此時，可以通過夫妻雙方之間的競價，誰出價高房屋歸誰，然後給另一方相應的補償。如果協商不成，只能由法院依法判決房屋歸一方所有，由其給另一方相應的補償。

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、婚後父母出資買房,離婚時如何分割房產

婚後父母出資買房，當事人離婚分割房產時有如下情況：

1、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。

2、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的

婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

3、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下的

購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是説，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

4、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下的

婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

5、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

離婚之後沒有分割的房產可以按照具體的情況進行分割，婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的，不能視為夫妻共同財產進行分割，婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下的，離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。