戀愛期間一起買的房子分手後要怎麼分割

杭州離婚律師：戀愛期間一起買的房子分手後要怎麼分割?

房子已經成了年輕男女結婚成家的重要物質準備，於是很多情侶在婚前就着手共同買房，為將來結婚做準備。但終究，不是所有情侶都能修成正果，一旦分手之後，共同購置的房產又應該如何分割呢?

杭州離婚律師這裏有個案例。

2001年，小明與小紅戀愛同居。

2003年，雙方通過共同支付首付按揭購買兩套房屋。

2004年，雙方終止戀愛關係。

法律規定，共同共有人在共有基礎喪失或有重大理由需分割時可請求分割。

小明、小紅原原來是戀愛關係，在戀愛同居期間共同購買了兩套房屋，現雙方戀愛關係已終止，所以兩套房屋共有基礎已不存在，兩人要求分割，法院是支持的。

依法律規定，按份共有人對共有物權未約定份額或約定不明確的，應嚴格按岀資比例進行分割，不能確定出資額的則視為等額出資。

而共同共有人對共有物權分割應以等分為原則，並考慮共有人對共有財產貢獻等其他因素。

本案中，鑑於雙方對各自所佔份額並無明確約定，兩套房屋價值相差不大，為便於雙方各自生活房屋分割，以一人一套為妥。

法院結合雙方當事人對兩套房屋出資情況(其中小明出資較多)、實際居住狀況和房屋現狀等因素綜合考量，將面積較大房屋判歸小明所有，並由小明承擔該房屋項下全部貸款;

將面積較小且有較大部分貸款房屋判歸小紅所有，並由小紅承擔該房屋項下全部貸款。

杭州離婚律師提醒，2021年民法典生效後，戀愛期間的房產糾紛會按照《民法典》第三百零八條的規定處理：共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。