戀愛期間購房分手後房產如何分割？

戀愛期間購房分手後房產如何分割?

我國《民法典》規定，共有人之間沒有約定共有的不動產或動產，按股或共有，或者約定不明確，但共有人有家庭關係等。如果買方尚未取得生產證明，因此無法分割本案房屋的產權，則只能分割所涉房屋的“商品房預售合同”中的權利和義務。即一方繼承合同的全部權利和義務，將來可以獨立辦理產權登記等手續，取得獨立的房屋產權。

同時，接受方的合同權利和義務必須向另一方支付相應的折扣。對於涉及貸款的房屋，除買方內部同意分割外，還需要徵得抵押權人的銀行和合同開發商的同意。雙方共同作為貸款人的，一旦合同的權利義務發生分割，一方不再承擔還款義務。此時，銀行需要重新評估對方的貸款資格。法律依據:第三百零八條“中華人民共和國民法典》”(未知的共同的本質關係和推定共同關係)的合夥人不同意共享不動產或動產作為協議shared-by-shareco-shared或者不清楚那些家庭關係被認為是共享的。