離婚怎麼分婚前房產
一、離婚怎麼分婚前房產
第一、婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬於個人財產，除非夫妻間在婚後明確財產贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產。離婚時不予分割。
第二、婚前出資並按揭部分屬於個人財產，但婚後的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬於婚後共同財產。離婚時按共同財產分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、離婚婚前房產增值部分怎麼分配
對於婚前房產的增值部分，若該房產屬於夫妻一方婚前所購，則屬於法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚後產生孳息和自然增值，也屬於一方個人財產，不予分割。
若婚前房產是屬於雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那麼這房產依照法律依據是隻屬於一方的，增值部分屬於共同財產，離婚時由雙方協商處理，協商不成的法院判決；
若婚前房產是屬於雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產就可作為婚後夫妻共同財產來對待，對於房產的孳息和自然增值，也都屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協商處理，協商不成法院判決。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
三、婚前房產離婚後如何分配
婚前的房產一般屬於一方的個人財產，離婚時不進行分割，仍歸一方所有。但如果隨時婚前房產但登記了夫妻雙方的名字的，則按夫妻共同財產處理，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成由法院判決。
或者婚前房產是雙方父母出資購買的，則離婚時按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產。
還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產，房產登記在一方名下，婚後共同還貸的，則離婚時房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產權方給予對方補償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產處理；如果婚後也是一方用個人財產還貸的，則該房產屬於這一方所有，離婚時不進行分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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