夫妻離婚房產分割糾紛要如何起訴?

一、夫妻離婚房產分割糾紛要如何起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

所以如果夫妻雙方準備離婚，那麼涉及到的所有財產都是需要進行分割的，但是一些婚前的個人財產是不會進行分割的，不過雙方如果在離婚協議時達成了一致的意見，那麼就可以按照雙方的意見來分割，否則向法院發起起訴離婚之後，法院通常都是根據共同財產進行均等的分割，並且要適當考慮到沒有過錯方或者是女方或者是子女方的利益。

二、夫妻離婚後房產的分割方式是什麼

夫妻離婚後房產的分割方式：

1、夫妻一方在婚前購房，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房登記在支付首付款一方名下，離婚時房產歸登記一方，配偶無權分割。

2、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照雙方父母出資份額比例分割。

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

夫妻離婚時婚前個人全款買的房產屬於個人財產，不參與分割。如果是婚前出首付，婚後用夫妻共同財產還貸，那離婚時可以分割還貸部分以及還貸部分的升值部分。法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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