有宅基地的非農業户口怎麼繼承

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有宅基地的非農業户口怎麼繼承

一、有宅基地的非農業户口怎麼繼承

1、不能繼承,宅基地不是個人合法取得的財產,所以宅基地是不能繼承的,非農村户籍的人員,只能繼承宅基地上的房屋。

《中華人民共和國民法典

第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。

3、農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

4、農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

5、農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。

6、國家允許進城落户的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。

7、國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地使用權的確認步驟

1、宅基地的權利人,即現在使用宅基地的人,收到當地土地管理部門出具的《農村宅基地使用權申報登記表》。

2、村民使用的宅基地也要經過當地村委會或鎮政府的認證,作為土地來源。

3、當地土地部門根據農户的申請進行實地調查和記錄,經相鄰方確認,填寫宅基地地籍調查表,並繪製地塊草圖,準備地籍調查。

4、在調查過程中,應組織該地塊相鄰地塊的農民前往現場確定其邊界,並在雙方認可的邊界和邊界點上簽字蓋章。

5、測量完成後,國土部門認為界線清楚,沒有爭議的,應當予以公告。

6、公告發布後,無人對宅基地提出異議的,公告期滿後,由當地縣級政府發放農村宅基地使用權。

非農業户口是不能夠繼承農村宅基地和耕地的,不能夠獲得宅基地的使用權,但是宅基地上的房屋是可以被繼承的,根據相關的規定,遺產是自然人死亡的時候遺留下來的個人合法財產,而宅基地並不屬於個人財產。

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