婚後按揭買房離婚證明辦理規定是什麼？

一、婚後按揭買房離婚證明辦理規定是什麼?

婚後按揭買房離婚證明辦理規定是需要到相關的機關出具證明，然後要求蓋章確認。離婚按揭房如何過户沒有房產證的按揭房，離婚後如何過户，我們都知道，房屋過户必須有房產證，沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過户的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過户。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

離婚按揭房如何過户，怎麼過户有房產證的，離婚按揭房過户就比較好辦理了。按照正常的過户手續辦理即可。

二、離婚後按揭房過户流程離婚後按揭房如何過户？

過户流程是什麼如上文所説，未取得房產證的無法辦理過户。因此，離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

在我們的現實生活當中，婚後利用夫妻共同財產所購買的按揭貸款的房屋是屬於夫妻共同的財產，所以在夫妻離婚的時候需要將其作為共同的財產來進行分割的，當然了，關於按揭貸款還貸這個部分的話也是一定的，需要作出相關的處理的，比如説其中一方獲得所有權，並且需要承擔還貸義務。