婚前買的房子婚後屬於共同財產嗎

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需要區分不同的情況：在雙方沒有任何協議的情況下，婚前首付，登記在首付方名下，婚後共同還貸的，房子所有權歸屬登記方，婚後還貸及其增值部分需要給對方折價;婚前首付，登記在雙方名下共同共有，婚後共同還貸的，房子屬於夫妻雙方共有，根據貢獻、過錯等確定房屋分割比例，得到房屋所有權的人給另一方對應比例的折價補償;婚前全款購房，登記在個人名下的，屬於個人單獨所有，無需支付折價補償款;婚前全款出資，登記在雙方名下共同共有的，有可能會被認定為對另一方的贈與。如果結婚後，夫妻間變更登記過房屋所有權人，需要再看登記原因，具體分析個案情況;如果房屋存在特殊性質，如沒有房本，法院可能不會處理房子的所有權問題，只會處理其居住使用權。
綜上，涉及房產的分割，情況各不相同，建議全面諮詢專業律師。
法律依據：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（自2021年1月1日起廢止）第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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