離婚協議房產歸孩子可以嗎？

來源：法律科普站 1.5W

一、離婚協議房產歸孩子可以嗎?

1、離婚協議房產歸孩子是可以的

離婚協議是夫妻雙方圍繞着解除婚姻關係、子女撫養問題、財產分割問題以及補償無過錯方等相關事宜達成的一個利益平衡的結果。在離婚協議中如果出現夫妻雙方將共有房屋贈與子女的條款，是處分夫妻共同財產所達成的合意。

2、離婚協議房子歸孩子實際上就是把夫妻共同財產贈與給孩子，這個贈與內容可以重新擬定一個贈與協議，也可以在離婚協議中的夫妻共同財產分配項下單列一條寫上贈與內容，將具體的夫妻共同財產贈與孩子這個協議不需要辦理公證，只需要在協議上有父母及自己孩子簽字，該協議就可以生效，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到孩子是名下即可。

二、房屋贈與子女條件有哪些

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同);

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過户手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納税、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定　贈與;也不得為規避法規管理，如繳納税費等而設立贈與。　總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

三、房屋贈與子女要什麼手續

1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。

2、評估。一般情況下，父母的房屋贈與子女要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的5‰。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、公證。通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2%。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。

4、繳納。税費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契税為房管局的評估價的3%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。