夫妻離婚協議書房產給孩子成年後可以嗎？

如果夫妻雙方決定將離婚之後的房產給予子女，但是子女尚未成年的話，那麼就有現在子女的撫養人來進行代為保管。但是房產是可以放在未成年人名下的。並且可以明確在協議之中規定監護人無處理權。

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

(3)辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。《公證法》第二十五條規定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關税費的收據。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

離婚協議是夫妻雙方圍繞着解除婚姻關係、子女撫養問題、財產分割問題以及補償無過錯方等相關事宜達成的一個利益平衡的結果。在離婚協議中如果出現夫妻雙方將共有房屋贈與子女的條款，是處分夫妻共同財產所達成的合意。

在父母子女之間，構成無償贈與。根據我國《民法典》規定：具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或經過公證的贈與合同，不適用前款的規定。

該規定賦予了特殊贈與可請求強制履行的效力，在尊重當事人合同自由、物權利益的同時，引導人們的行為符合社會基本道德要求。因此，在夫妻離婚協議中若約定將房屋歸屬子女的內容，可以認定為贈與合同，但一方反悔主張撤銷時，可以適用具有道德義務的贈與不能撤銷的條款。

《民法典》第一千零七十八條，婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

需要注意的是，針對於夫妻雙方要對房產進行處理，首先必須要在協議之中明確的説明出來，並且要交附加條件予以説明，否則日後如果出現爭議的話，夫妻雙方只能夠再次通過法律訴訟來解決問題，法院會根據現有協議內容來進行相關判決。