財產繼承的房產可以交易嗎？

一、財產繼承的房產可以交易嗎?

可以交易，繼承取得房產的，房產過户後即可以出售，繼承的房產不需要交税。下面具體介紹一下：

1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過户後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易;

2、繼承取得的房產，需要辦理過户手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過户到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意願對房屋進行佔有、使用、收益、處分;

3、相關法律：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百三十條，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。第二百三十二條，處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

二、繼承或贈與後出售的物業營業税、個税是怎樣徵税的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)；

未過5年：估價×5.6%；

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)；

未過5年估價×1%。

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵；

未過5年估價×5.6%；

個税：證過5年且唯一住房可免徵；

未過5年估價×1%；

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

注意：營業税、個税的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契税完税證的填發時間滿5年”。

在司法實踐中，對於繼承的房產的認定情況應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理，法律上也明確規定了繼承房產顯然是可以直接交易處理的， 如果對相關情況的認定不清楚的，那麼可以向司法機關諮詢處理，具體情況結合實際而定。