公證房產遺囑繼承需要多少錢？

一、公證房產遺囑繼承需要多少錢？

繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過户就不需要了。

如果房屋沒過五年,正常過户要交營業税,繼承不用交。

繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得税(全部房款的20%)如果正常過户的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個税,如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).

我國的《民法典》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過户手續。辦理房屋的產權過户需要有效的證明和具體的步驟：

二、繼承需要有效的證明

1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過户手續。

三、房屋繼承登記步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

綜合上面所説的，遺囑繼承房產是可以進行公證的，但必須要符合條件，而且還需要提交相關的材料，並且還要繳納相關的費用，這樣才能進行辦理，只有對遺囑的繼承進行公證了之後，才能進行正常的過户，所以，任何情形都是有流程的。