房產繼承公證需要多少錢

房產繼承就是説在被繼承人死亡以後，他的房產會歸他的遺囑的繼承人或者是法定的繼承人所得，但是隻有被繼承人的房產是合法的產權才能夠被繼承，也就是此房產正規的手續，正常途徑來的，但是繼承人如果有很多個，那麼就會按照遺囑及有關的法律規定進行折產，就要拿着原有的產權證、遺囑等資料去主管部門辦理過户手續。如果房屋沒有超過五年，那麼正常的過户需要交營業税，但是是繼承的房產是不需要繳納的，如果繼承的房產想要出售的話，不管什麼時候都會有個人所得税的。

辦理房產過户呢，需要持有有效的證明文件，比如要證明遺產是所有繼承人的共同財產，繼承人對共有財產的分割協議等等，辦理房產繼承能，必須要經過評估公司對房屋進行市值評估，也就是市面價值;然後到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，在辦理公證的時候要提供房屋所有人的死亡證明、合法繼承人名單證明，如果有遺囑還要帶上遺囑;還要到房地產測繪部門申請房屋測繪，拿着房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，所有的資料都審核後，就會發放已經更改產權的房產證明了。

辦理房屋繼承過户登記的一定要是繼承人或者是受遺贈的人，但是要知道遺贈和法定繼承、遺囑繼承是不一樣的，遺贈需要支付税收的，那麼房產繼承過户需要一定的費用，

第一，房產繼承權公證費用，這個是按照所繼承的房產的評估價值的2%來收取，但是最低不能低於200元。

第二個就是房地產價值的評估費用，這個是根據房產價值的高低不同來計算的。

第三個就是房地產繼承的過户的税費，是由房屋評估價值0.05%的合同印花税和100元的登記費用、5元的權證印花税所組成的。

第四個就是契税，但是法定繼承房產的是不需要繳納契税的，對於非法定繼承的需要繳納1.5%的契税。但如果雙方申請報告的房屋價值是比較符合市場價值的，就可以免掉評估的費用，而且如果只需要簽名公證，那麼只需要幾百元，費用就可以大大降低費用了。