房產立下遺囑怎樣才是合法的

滿足以下條件則為合法：
一是立遺囑的人必須要具備相應的遺囑能力，也就是説只有具有完全的民事行為能力的人才有資格立下自己的遺囑；
二是所立下的遺囑必須是立遺囑的人自己最真實意思的表示；
三是遺囑裏邊所涵蓋的內容是要合法的；
四是立遺囑的形式也是必須要合法的。
《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。