房產繼承公證書什麼樣？

一、 房產繼承公證書什麼樣?

房產繼承公證書

(　)××字第××號

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。

被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。

查×××於××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡後在××(地名)留有遺產房屋×間，死者生前立有遺囑。根據死者遺囑，死者×××的遺產應由×××繼承。

某市××公證處

公證員(簽名)

××××年×月×日

二、房屋繼承過程中涉及到的税費有哪些?

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

對於房產繼承公證書的具體內容，應當基於實際的房產繼承情況而定，特別是對於遺囑公證和法定繼承的認定情況是不同的，但房產繼承公證的具體程序還需要根據公證部門的要求，來提交相關材料和交納規定標準的費用。