房屋拆遷律師解答
可以，但必須遵循相應的法律程序。依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行...
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建築主要包括：1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可...
非基本農田上建房要辦以下手續：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的，向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《...
同時滿足以下三個條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強拆：1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、...
（1）行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和...
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。...
《行政強制法》第8條規定：“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權，有權依法申請複議，或行政訴訟，因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行...
貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業...
首先做好證據保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面衝突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以後維權;其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日後追究責任，增加爭取補償的砝碼做好準備。最後，做好維權準備。可...
非法強拆的一般維權方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
可以的，若程序合法，雙方達不成補償協議，則區、縣政府做出行政裁決，則可以由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施強遷.實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠...
對於違法建築，在強拆前一般都要進行社會穩定風險評估，風險評估應當組織有關政府幹部、各職能部門、專家專業人士和相關村組負責人以及羣眾代表參加。社會穩定風險評估已成為重大決策的前置性程序。...
能。根據本市房屋拆遷政策的有關規定，公房拆遷補償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件：(一)、在被拆遷居住房屋處有本市常住户口;(二)、拆遷許可證簽發之日在該房處已實際居住生活一年以上(...
並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並通過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工...
由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社區給了門牌、你把户口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給...
拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人...
並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並通過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工...
農村宅基地房屋拆遷補償款可作為遺產進行分割的。農村宅基地房屋拆遷補償上分為房屋補償和宅基地使用權補償。對房屋拆遷補償款而言，該部分補償款由被繼承人在內的房屋權利人所有，被繼承人死亡後該款項按繼承進行分割處...
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。一、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為：(1)被拆遷...
宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被...
以法律角度來講首先要看房子是不是屬於違法建築，如不是要看有沒有房屋的產權證明，如有產權證明在無通知和處理完補償問題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷，可以到當地法院起訴要求賠償，或向上級部門反映情況給予處理解決。法律...
學校房屋拆遷協議沒有固定格式，主要包括以下幾項內容即可：(1)拆遷補方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補...
違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許...
被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序並不等於房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間...
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必要時可訴諸法律通過法律手段予以解決。七、未盡事宜由甲乙雙方另行協商
須經雙方協商同意。 第八條勞動合同一經簽訂
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