房屋拆遷按面積還是按人頭

房屋拆遷補償按面積還是人頭，應當以當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式為準。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議，簽訂協議後享受拆遷補償。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償等。

如果拆遷補償方案有貨幣或者產權調換方案，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

有營業執照的門面房，個體户，經營用房應當按照商業用房性質補償。

商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

《城市房屋拆遷管理條例》第五條 

拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。