小產權房子拆遷賠償標準

               小產權房子拆遷賠償標準

      導讀：

小產權房子拆遷賠償標準是合法建築的小產權房可以根據國土部門測繪數據進行賠償，不合乎法律規定建築的小產權房不予賠償。不符合國家法律法規的小產權房，是沒有合法有效的產權證的。

一、

小產權房子拆遷賠償標準

　　小產權房拆遷賠償標準是：履行相關審批手續的小產權房可以根據國土部門測繪數據進行賠償，不合乎法律規定、屬於非法建築和超期臨時建築的小產權房不予賠償。

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

二、

購買了小產權房該怎麼辦

　　購買了小產權房，可按以下情況進行處理：

　　1.若已簽了合同但尚未取得產權證明，且該房屋系在集體土地上建設，購房者非當地居民，可以請求解除合同並退回已支付的購房款；

　　2.如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地户口的居民。

三、

小產權房是多少年產權

　　小產權房是沒有產權的，也就不會存在多少年產權的問題。

　　小產權房是不符合國家的法律法規的，它是沒有合法有效的產權證，因此小產權房就沒有產權這一説法。它只有使用權。 按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高是70年；工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。所以小產權房的使用權限一般都是70年。

　　找法網提醒您，房屋的使用年限與土地使用權的年限一致，所以，關鍵看土地使用權的年限。