徵地拆遷協議究竟如何籤？

“以法律之力，保護我們的土地和家園!”各位網友大家好!歡迎來到“愛土之聲”，今天，來跟大家講一講徵地拆遷補償安置協議究竟應該怎麼籤的問題。

遇到徵地拆遷補償，有的爭取到了滿意的補償歡歡喜喜簽訂了補償安置協議，也有的糊里糊塗地簽訂了空白協議導致維權無門的，同樣是一張白紙，而結果卻是幾家歡樂幾家愁，所以啊，法律這個東西，咱們可能平常覺得沒什麼用，但是“書到用時方恨少”。

接下來，愛土徵地拆遷律師團就帶領大家一起看看安置補償協議裏面的必備條款以及如何審查條款的合理性。

第一，安置補償方式的選擇。根據全國大部分的實踐情況，拆遷補償補償方式分為三種：貨幣補償、產權置換、批地重建。在安置補償協議裏面，必須明確約定是上述安置方式的哪一種。

如果選擇貨幣補償還應明確補償金額是多少、何時支付。想必這是大家最關心的問題，除了小寫一定還要帶上大寫。

如果選擇產權置換，那麼是原地安置還是異地安置，安置房的地理位置在哪裏、安置房的面積、安置房的交付時間，被拆房屋與置換房屋之間的差價金額、何時支付。我們常常會遇到一些朋友諮詢我們安置補償協議簽訂了好幾年，安置房的影子都沒看見，政府一直找各種理由推託，想打官司維權呢，發現協議約定本身就很模糊，這就是當初協議簽訂的太草率埋下的隱患。

如果選擇批地重建，批准的地塊位於何地、面積大小、能否辦理土地證都是大家一定要了解清楚的事項。

第二，搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。許多朋友不重視這一條，認為只要簽了字，政府自然會安排好一切。其實不然，搬遷期限能夠幫助大家提前安排好撤離房間的時間。選擇過渡房過度還是過渡費過渡應該根據自身的實際情況決定，不盲目跟從大家的選擇。

第三，因搬遷產生的其他費用，如臨時安置補助費、搬遷補助費、停產停業損失費等的補償標準及發放方式。這一部分的費用主要涉及到有營業執照的企業和商鋪的搬遷，在合同中必須明確計算的標準和發放的時間。

第四，違約後責任承擔方式以及爭端解決方案。我相信很多已經簽過字的朋友應該瞭解，絕大部分的安置補償協議裏面是沒有這一條的。政府為了規避自身的責任，利用優勢地位出具不利於被徵收人的格式合同，這一條需要大家尤其注意，如果政府不按時支付補償款、不按時交付安置房，咱們老百姓要有依據可以起訴政府違約，否則，如果協議約定不清晰，政府可以隨意解釋，那相當於簽訂這份協議就只是對我們自己的約束了。

如果涉及到打官司，管轄地法院就是必須明確的了，政府承擔違約責任的具體方式也需要清晰。只有讓政府感受到壓力，他們才會認真履行合同。通過以上對安置補償協議必備條款的分析，大家對如何簽訂安置補償協議是否有了進一步瞭解呢，如果對於安置補償協議拿不準的應該及時諮詢愛土徵地拆遷律師團專業律師，防範風險，保障自己的合法權益不受侵害。