徵地拆遷費由誰出 - 如何進行徵地拆遷

在推進城市化的過程中，徵地拆遷問題日益突出。若拆遷有關部門不能合理解決民眾拆遷中遇到的問題，雙方勢必會起衝突，造成社會矛盾。那麼解決問題的方法歸根結底是要拆遷部門深入羣眾，在拆遷的同時，維護好羣眾利益。接下來就跟着本站的小編了解徵地拆遷費由誰出和相關的工作方法吧。

一、拆遷費用由誰出

1、徵地和拆遷可以由政府來實施，或者由開發商實施。

2、拆遷費用一般是政府承擔，如果開發商承擔了拆遷費用，那麼在辦土地出讓手續時，會將相應費用從土地出讓金中扣減。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

二、如何進行徵地拆遷

1、傾力宣傳教育

徵地拆遷工作的順利與否，離不開被徵地拆遷羣眾的理解和支持，因此，徵地拆遷職能部門要牢固樹立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲動心理，採取多種方式，多瞭解羣眾的想法，多分析羣眾的顧慮，有針對性地做好羣眾的宣傳、解釋工作，要帶着感情上門溝通，根據實際情況，採取一家一户走訪的方式進村入户進行宣傳，要講清講透徵地拆遷的法律法規和相關政策，要多為困難羣眾着想，以人性化的工作態度，柔性的工作方式贏得羣眾的理解和支持。

2、致力完善政策

要認真研究相關的法律法規，要吃透徵地拆遷有關政策，科學比較新老政策規定的差異，結合本地實際，在不違背上級精神的前提下，科學合理地制定徵地拆遷的相關規定，規範徵地拆遷行為，統一界定補償標準，嚴明工作紀律，劃分職責義務，杜絕一地一價、阻鬧漲價的現象發生，政府要做好徵地拆遷的後續處理工作，要依法依規、入情入理地介入村組徵地拆遷補償款分配方式的規範工作，防止強勢家族強勢分配的事情發生，最大限度地減少新的矛盾糾紛的發生。

3、是堅持以人為本

真正站在羣眾的立場，認真落實國家補償安置政策，讓羣眾滿意。同時，要有效擴大羣眾的知情權、參與權、監督權，維護好廣大羣眾的利益。以保障民生為本，統籌解決羣眾的安置、出路和發展問題。要優先考慮大多數羣眾滿意的補償安置問題，除了貨幣補償和產權調換外，因地制宜採取農業安置、就業安置、徵地款入股等多種安置方式，徹底消除羣眾的後顧之憂。要從完善工作機制入手，切實做到先建後徵，最大限度地讓老百姓在徵遷安置中真正改善條件、得到實惠，從而使廣大羣眾真心地擁護、支持徵遷工作。

4、着力解決困難

徵地拆遷工作是一個系統工程，牽涉到羣眾日常生產生活的方方面面，有些事情，雖然事小，於理不合，但是，多年來，老百姓已形成了一種習慣，小事不找政府，徵地拆遷了，政府來找他了，則小事也成了大事，易事也成了難事。在部分羣眾眼中，滿足了他的要求，就是和諧，政府找他，就是求他，現實生活中，羣眾對中央、省級政策關注多，對法律關注少，不滿意，就組織圍攻和阻撓施工，而在現行體制下，往往對他們有利。所以，在徵地拆遷過程中，要相信絕大部分羣眾是明事理的。因此，從事徵地拆遷的工作人員，要切實發揮務實的工作作風，在做好羣眾的思想宣傳工作的同時，力所能及地幫助羣眾解決面臨的實際困難和問題，特別是要組織協調好村與村、組與組之間的界址不清的遺留問題。要加大對徵地補償費特別是集體土地補償費的分配方式的協調監管，避免不必要的後續矛盾和問題的出現，對蓄意串聯組織、阻撓徵地拆遷行為要理直氣壯地予以打擊。同時，對被徵地農民實行就業扶助，着力建立“統籌就業、政策引導、政府促進、市場調節、自主擇業”機制，完善被徵地農民的社會就業制度。健全完善勞動就業服務平台，為被徵地勞動力提供技能培訓、就業指導、就業介紹等一系列的服務，鼓勵被徵地勞動力自謀職業、自主創業。

看完上文，我們解決了徵地拆遷費由誰出的問題，即由政府或開發商承擔。徵地拆遷工作方法始終是不能脱離羣眾利益，創新羣眾工作的方式，讓拆遷工作中的每一環節都有羣眾參與，知情。這就能讓拆遷工作順利進行，羣眾也能放心，拆遷便不再是問題。更多相關知識您可以諮詢本站北京律師。